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Pratiche Catastali
Le pratiche catastali comprendono l’insieme di pratiche che regolarizzano un edificio presso il catasto e sono necessarie quando si apportano delle modifiche allo stato di fatto di un immobile o di un fabbricato. La loro finalità principale, quindi, è quella di aggiornare le informazioni registrate presso l’archivio del catasto.
Le pratiche catastali sono di diversi tipi e con differenti finalità e applicazioni e vanno compilate e firmate da tecnici abilitati.
Lo STUDIO TECNICO STF supporta il cliente per il reperimento dei dati e la compilazione delle pratiche catastali necessarie per nuove costruzioni, interventi di variazioni, modifiche interne, ampliamenti e cambi di destinazione d’uso.
Le pratiche catastali più diffuse sono le seguenti:
NUOVI ACCATASTAMENTI
Nel caso di una nuova costruzione è obbligatorio entro 30 giorni dal completamento dei lavori comunicare al catasto tramite un apposito modello le caratteristiche e la tipologia dell'edificio. Tale comunicazione è necessaria anche per i vecchi fabbricati rurali.
VARIAZIONI CATASTALI
A seguito della ristrutturazione di un immobile, se ci sono delle modifiche riguardanti le caratteristiche , la planimetria oppure la destinazione d'uso dell'unità immobiliare, è obbligatorio comunicarlo al catasto entro 30 giorni dalla fine degli interventi.
TIPI MAPPALI
Il tipo mappale è un atto di aggiornamento del catasto necessario nel caso di divisione di una particella in due o più porzioni oppure per accorpare più mappali in uno unico.
VOLTURE
La voltura catastale è un atto volto all'aggiornamento dell'intestazione che deve essere presentata entro 30 giorni dal trasferimento di proprietà o di altri diritti reali su terreni e fabbricati a seguito di un atto pubblico, ad esempio un rogito, trasferimento di usufrutto o una dichiarazione di successione. In alcuni casi possono essere anche richieste per la correzione dell'intestazione degli immobili.
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